상가 PF 시 상가의 층별 효용비율(층별 가격수준) 자료가 필요할 때가 있다.
이럴 때 한국부동산원의 부동산 통계시스템에 들어가면 지역별 층별 임대료와 층별 효용비율 자료를 찾을 수 있다.
우선, 아래 link된 부동산통계 뷰어 사이트로 들어간다.
https://www.reb.or.kr/r-one/statistics/statisticsViewer.do?menuId=RCS_51310
부동산 통계 뷰어
세계 최고의 부동산시장 조사·관리 및 공시·통계 전문기관 통계별로 검색시간이 길어 질 수 있으며 “크롬” 브라우저를 이용하면 검색시간을 단축할 수 있습니다. Chrome 다운로드
www.reb.or.kr
사이트에서 "상업용부동산 임대동향조사" -> "임대정보" -> "층별효용비율" -> "층별임대료 및 층별효용비율"로 들어가면,
지역별 층별 임대료와 효용비율을 확인할 수 있다.
주의할 점은 상단에서 건물유형을 자신의 목적에 맞게 변경해야 한다.
건물 유형은 오피스, 소규모 상가, 중대형 상가, 집합상가 4개가 있으며, 용어 정의는 아래와 같다.
* 오피스빌딩 : 건축물대장상 주용도가 오피스(업무시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 6층 이상인 일반건축물
* 중대형 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 3층 이상이거나 연면적 330㎡ 초과인 일반건축물
* 소규모 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있으며 2층 이하이고 연면적 330㎡ 이하인 일반건축물
* 집합 상가 : 건축물대장상의 주용도가 상가(제1,2종 근린생활시설, 판매시설, 운동시설, 위락시설)이고 건축연면적이 50% 이상이 임대되고 있는 집합건축물
공인회계사로 삼일회계법인에서 근무 후, 현재는 증권사 IB에서 부동산 PF, 브릿지대출 등의 업무를 하고 있습니다. 부동산 PF에 대한 문의는 이메일(skjeong123@gmail.com)로 부탁드립니다. |
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